二胎房貸

二胎房貸-簡單解釋是指您的房屋已有貸款但尚未清償完,此時又再向第二家銀行申請貸款稱為二順位貸款,即二胎房貸。

房屋本身已經有先和a銀行申請過房屋貸款,另外又拿房子再向b銀行申請一筆房屋貸款額度,所以a銀行為首順位抵押權、b銀行為二順位抵押權,如果房子日後被法拍,a銀行較先獲得償還的動作。

房屋二胎對於銀行而言風險性較高,其利率及費用就會提高。房屋二胎因為有提供不動產房屋來做抵押,所以在辦理信用貸款時,所必備的工作及財力證明等資料就會比做一般貸款來得簡單。

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